🧾 Guía paso a paso: Cómo traspasar tu negocio sin errores legales ni fiscales
- ISABEL LEAL LOPEZ
- 3 jun
- 2 Min. de lectura
Traspasar un negocio no es simplemente "pasar las llaves". Es una operación legal, fiscal y estratégica que, si no se hace bien, puede traer problemas futuros. En esta guía aprenderás cómo hacerlo correctamente para protegerte tú y asegurar que tu comprador también quede satisfecho.
📌 ¿Es lo mismo vender una empresa que traspasar un negocio?
No. Aunque muchas veces se usan como sinónimos, hay diferencias importantes:
Venta de empresa | Traspaso de actividad |
Se venden participaciones o acciones | Se transmite el negocio como conjunto de activos |
Implica cambio en la titularidad jurídica | El negocio cambia de manos, pero no la empresa |
Requiere escritura ante notario | Puede hacerse con contrato privado o escritura |
Afecta a toda la sociedad | Se puede limitar a un local, marca o actividad |
En pymes o autónomos, lo más habitual es el traspaso de actividad.
🧷 Pasos legales: ¿Qué necesitas preparar?
1. Auditoría interna del negocio
Haz un inventario de todo lo que forma parte del traspaso:
Contratos de alquiler
Maquinaria y bienes
Licencias municipales
Fondo de comercio (marca, clientela)
Personal (si se subroga)
2. Revisar el contrato de alquiler
Muchos traspasos dependen de conservar el local. Debes:
Verificar si el contrato permite el traspaso
Notificar al propietario (normalmente por escrito)
Firmar anexo o nuevo contrato con el comprador
3. Redactar un contrato de traspaso
Este documento debe incluir:
Datos de ambas partes
Descripción exacta de lo que se traspasa
Precio y forma de pago
Fecha de efectividad
Cláusulas de no competencia
Subrogación de licencias o personal
4. Notificar a la administración y ayuntamiento
Dependiendo del tipo de actividad, deberás:
Modificar o transferir licencias de apertura y actividad
Comunicar el cambio a Hacienda y Seguridad Social
Actualizar el alta en el IAE
💰 Fiscalidad: ¿Cómo tributa un traspaso?
La fiscalidad varía si eres autónomo o sociedad, pero en general:
📌 Si eres autónomo:
El importe recibido tributa como ganancia patrimonial en el IRPF.
Si traspasas elementos con amortización (maquinaria, vehículos), puede haber plusvalía.
📌 Si eres sociedad:
La ganancia se incluye en el Impuesto sobre Sociedades.
Es necesario hacer una correcta valoración contable de los activos vendidos.
Otros impuestos a tener en cuenta:
IVA: En algunos casos está exento (traspaso de unidad económica completa).
AJD: Si se formaliza en escritura pública, podría devengarse Actos Jurídicos Documentados.
💡 Consejo: Asegúrate de recibir asesoramiento fiscal específico antes de cerrar la operación.
🛡️ ¿Quieres evitar errores que puedan costarte dinero o problemas legales?
En tupyme.es te ayudamos a:
Redactar el contrato de traspaso
Revisar tus licencias y obligaciones fiscales
Negociar con el comprador o arrendador
Acompañarte en todo el proceso
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